2019/5/10 TOROESTATE
圖片由TORO拍攝提供
雙北商業辦公大樓與廠辦，從去年開始交易量異軍突起，走勢持續上攻，因都會區供給不足，量少價增，讓辦公室因價格此水漲船高，成為市場寵兒，租金也節節攀升，許多大型的金控業，因為找不到合適投資標的，紛紛注意起好租穩定且供不應求的辦公大樓，進行投資置產。
又市面上除了缺貨問題外，另一頭疼點是，想要賣的賣方方期待未來價格通常較高，大部分企業主如沒有短期資金需求，通常不易調降價格，寧可高高掛在仲介市場，不願修正。
圖片由TORO提供
以目前的市場氛圍，想買市價登錄所揭露的行情，非常困難。在這樣的情況下，銀行等金融業輾轉開始留意自己公司的不良債權，或其他有利潤的法拍屋與辦公樓，趁機掃貨。
昨5/9上午11點，內湖科學園區『經緯科技大樓』中有一間整層廠辦進行法拍，在士林地方法院進行投標，最令人驚訝的是，竟然開標出來，總投標數四張標單裡，有三家全是金融單位，以子資產公司名義前往投標。當天現場根本是四搶一的競標大亂鬥，銀行單位排排站，磨刀霍霍都想標中這間辦公大樓，整個法院變成銀行的法拍投標競技場。
圖片由TORO提供
最後『經緯科技大樓』由合庫資產順利以12264元得標，溢價率13%，而另三標法拍投標人為為元大資產、華南資產與一公司法人。
但以許多投資者角度來看這間法拍，除非自用才考慮二拍進場投標，不然還是以三拍進場為主，價格較適合且性價比更高。但現在整個大環境，銀行資金過多，無處可去，抓著2%投報率，其實很保險，動輒百億的銀行存款，2%真的很嚇人，只要高於存款定存利率就可以考慮進場，自然人要標的贏，還真得用力加價。
華南資產又為該案法拍抵押權債權銀行，這次出席投標，想拿回拍賣標的意味濃厚，但最後價格還是低於合庫銀，未如期順利取得。
| ▌最容易被法拍的七種理由｜甚麼是法拍屋｜為什麼會有法拍屋｜? |
| ▌買法拍屋真的便宜嗎? ｜四種影響法拍屋的主要原因 |
| ▌第一次標法拍就上手｜自己怎麼標法拍? |
| ▌五種法拍屋操作法｜怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術? |
| ▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填? |
| ▌法拍屋成本說明與範例大公開｜TOROESTATE｜ |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
LINE 粉絲專頁上線嘍! 每日精選法拍/新增法拍/新聞/第一手掌握 快來加入 ↓
直接加
掃描加
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜法拍屋推薦｜法拍屋課程
留言列表
台北市法拍屋 (12)
