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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市士林區天母西路48-5號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 110康46002 | |||||
| 拍賣時間 | 113/04/02 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 齊豐華廈 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 4/7 | 屋齡 | 44 | |||
| 權狀坪 | 60.92 | 室內坪 | 43.99 | |||
| 公設坪 | 16.93 | 土地坪 | 12 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3439 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 688 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 56.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4296 | 萬元 | 70.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3439 | 萬元 | 56.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2751.2 | 萬元 | 45.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2751.2 | 萬元 | 45.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2201 | 萬元 | 36.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧10856建號建物於拍定後點交；土地部分為建物坐落之基地及拍賣應有部分，於拍定後不點交。 2‧民國110年10月15日現場指界時，據地政人員指出114-1地號土地係位於士林區天母西路46之4號1樓建物後方之空地，部分有圍牆、鐵捲門占用。臺北市政府都市發展局於同年12月16日函復稱114-1地號土地依69使字第765號使用執照（67建字第295號建造執照）竣工圖標示為（法定）保留地等語。 3‧臺北市政府警察局士林分局於110年11月23日函復稱10856建號建現由第三人伊爾瑪基於租賃權使用，租期自110年8月8日起至115年7月8日止。嗣債務人於113年3月4日陳報，已與第三人終止租賃契約，目前已由債務人占有中，屋內留存第三人物品之後會搬走。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《債務人異議之訴等》 |
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