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拍定7320萬/1標
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地址 |
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台北市大安區復興南路二段12巷13號1樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
台北 |
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案號 |
111福134349 |
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拍賣時間 |
112/08/21 下午2:30 |
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拍次 |
3拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
1/7 |
屋齡 |
45 |
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權狀坪 |
107.6 |
室內坪 |
67.85 |
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公設坪 |
53.03 |
土地坪 |
21.18 |
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增建坪 |
13.25 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
7222 |
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萬元 |
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保證金 |
1445 |
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萬元 |
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單價/坪 |
67.1 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
10030 |
萬元 |
93.2 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
8024.0 |
萬元 |
74.6 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
7222.0 |
萬元 |
67.1 |
萬/坪 |
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預估應買 |
7222.0 |
萬元 |
67.1 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
5777.6 |
萬元 |
53.7 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件546、3367建號建物查封時，債務人代理人李O洲律師在場稱:建物目前由「裕喬金屬化工股份有限公司」、「裕皓實業有限公司」、「裕喬企業有限公司」、「台灣電鍍工業股份有限公司」共同承租作為辦公室使用，其內有擺放神明供奉，一樓增建部分作為倉庫使用，租期均自111年1月1日至115年12月31日止，每月租金分別為19,500元、12,000元、10,000元、4,500元，並提出租約影本為證。上開租賃關係業經過本院除去（尚未確定），俟除去確定始拍定後點交。
2‧本件560建號建物查封時，部分作為倉庫使用，部分做為停車位使用，目測現場有6個停車位。經本院定期112年3月24日履勘現場，車庫入口位於面對臺北市大安區復興南路2段12巷15號建物之左側，地下室可由同巷13號1樓及15號1樓共用樓梯進入，債務人代理人李O洲律師在場稱，地下室6個車位由承租人「裕喬金屬化工股份有限公司」、「裕皓實業有限公司」、「裕喬企業有限公司」、「台灣電鍍工業股份有限公司」承租使用，另木板圍住之倉庫亦由上開4間公司承租使用。惟該建物共有人間是否有分管契約同意出租，則未提供相關資料，請應買人注意。上開租賃關係雖經過本院除去（尚未確定），然因本件係拍賣建物應有部分，拍定後仍不點交。依臺北市大安地政事務所112年2月8日來函所示，本件560建號建物與546建號建物同為專有部分，故無需併同移轉於同一人，是本件560建號建物暨配屬基地即本件65、65-1地號土地(權利範圍為各16分之1)如非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權，倘共有人就該部分聲明優先承買，拍定人或承受人就其餘標的不得拒絕買受或承受。
3‧本件3367建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處112年1月10日北市都建查字第1116064505號函列為水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
4‧本件如囑託他院之不動產標的賣得價金已足清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權總額及其他債權時，本件標的雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷。
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