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拍定2216萬/1標

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▌	地址
	臺北市大安區敦化南路一段313號九樓之1

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	111木66794
	拍賣時間	111/12/14 上午9:30
	拍次	2拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	吉星大廈	類型	大廈
	樓層	9/13	屋齡	43
	權狀坪	21.6	室內坪	18.1
	公設坪	3.5	土地坪	2.97
	增建坪	0
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2208		萬元
	保證金	442		萬元
	單價/坪	102.2		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	2758		萬元	127.7	萬/坪
	預估二拍	2208		萬元	102.2	萬/坪
	預估三拍	1766.4		萬元	81.8	萬/坪
	預估應買	1766.4		萬元	81.8	萬/坪
	預估四拍	1413		萬元	65.4	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧1492建號建物現由債務人之配偶出租予第三人李○怡供其母親居住使用，租期自106年2月10日起至108年2月10日止，租金每月25000元，租期屆滿後未再訂立新租約，現為不定期租賃，故本件拍定後不點交 2‧據地政人員現場指界稱396地號土地位於敦化南路1段311號建物後方空地，作為停車使用，及部分車庫，因係拍賣應有部分，故拍定後不點交，因本件拍賣標的應一併為移轉登記，故共有人無優先承買權 3‧拍賣標的經鑑價機關查相關網站資訊後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《拍賣抵押物》

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