聯合新聞網 2019/8/13
台灣房價居高不下，出現不少繼承族、租屋族，面對買屋天價充滿著無奈，對於年輕人來說，最好的消息就是房價下跌，不過若是房價腰斬，會帶來什麼優劣勢呢？根據《NOWnews》報導，品嘉建設創辦人胡偉良表示，若是房價下跌會帶來7大好處，但恐怕也會造成房地產及金融體系大崩盤。
胡偉良表示，房價下跌的優點出自於能讓年輕人更有希望，只要買房不再有壓力，對於結婚年齡及生育率都會提高，此外，當年輕人有多餘的金流，不僅可以讓國民消費潛力爆發，多數企業的營利也會跟著上漲，讓加薪變成普遍，他認為社會將進入良性循環。
然而低房價對於炒房者的負面影響，胡偉良認為部分房貸占比過高的銀行會首當其衝，如果房價一下子跌到5成以上，炒房者可能會心生歹念不還銀行貸款，這導致銀行的壞帳率直線上升，容易爆發系統性的金融危機。另外，如果開發商因為房價暴跌而倒閉，欠銀行的建築融資貸款無法償還，那最大受災戶還是銀行。
最後胡偉良引用全球歷史佐證，他認為每次房價快速下跌時，均伴隨著金融危機，像是美國次債危機、日本房地產泡沫等，金融風暴的影響就不只是銀行了，社會整個的就業率及民眾穩定收入等也會受到衝擊。
胡偉良建議，最好能讓房價穩定的持續小漲或小跌，他也在《臉書》上表示「房價下跌一半，除了大台北地區外，其他地區的房價收入比將步入安全區，只要收入依然穩定，那麼買得起房的人將越來越多，這絕對是對供需的一個好消息。」
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