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拍定2253.9萬/20標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市南港區忠孝東路六段257號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 110強76538甲 | |||||
| 拍賣時間 | 111/09/05 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 國華新村 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 1/4 | 屋齡 | 48 | |||
| 權狀坪 | 26.96 | 室內坪 | 29.54 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 8.32 | ||||
| 增建坪 | 2.58 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1506 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 302 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 55.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1506 | 萬元 | 55.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1204.8 | 萬元 | 44.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 963.8 | 萬元 | 35.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 963.8 | 萬元 | 35.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 771.1 | 萬元 | 28.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧585、1819建號建物拍定後點交。 2‧本院民國111年2月23日現場查封時，一樓房屋本來作為店面出租，但即未使用退租，目前只有堆置雜物，有一獨立地下室，以四道門上內鎖，未開啟外人無法使用，一樓有後門可往外一樓內後半部，隔有一小閣樓（木板隔間有鐵梯向上）。 3‧本院111年3月16日測量時發現，585建號建物北面原登記平台部分有向外平推為可遮風避雨之增建，增建現為廚房浴廁及一高度小於一米之小型閣樓。又585建號建物一層內部設有通道可通往地下一層，地下一層東面有牆可通往公寓樓梯間可上一樓，另東西面另各有一門，封死無法開啟，與地下層東西南北面包覆為一獨立空間（即地下層有內梯可通往地上一層），開啟東側門可通往公寓外側梯間，惟現蓋有加鎖鐵板，需由公寓門口梯間始能開啟。該地下層空間面積仍在一層面積以內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4‧上開地下層不在本件拍賣範圍，依63年使字第1917號使用執照所載，該建物地下層作為防空避難室使用，地下室為全部起造人共有，應買人應自行查明地下層有無約定專用或應屬建物共同使用部分，並請評估相關風險後再行應買。 5‧臺北市建築管理工程處111年3月24日函所附違章建築處理情形表略載：臺北市南港區忠孝東路6段257號位於防火巷（間隔）之違建類型為水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照列管（或拍照存證）。 6‧1819建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拆除風險如何，請應買人自行評估注意。 7‧本件為分割變賣共有物事件，除買受人為585建號建物共有人外，585建號建物共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 8‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《分割共有物》 |
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