2019/9/5 自由時報
〔記者徐義平／台北報導〕有「富貴山頭」稱號的陽明山、近期竟有豪墅因沒繳管理費遭到法拍，根據法拍屋公告，位於菁山路的豪墅社區「陽明帝景」，其中1幢前年3月才以1.73億元成交的豪墅，竟因不繳每個月3.5萬元的管理費而遭到管委會提出法拍。
根據司法院法拍屋公告，該幢遭到法拍原因是清償債務，1拍底價1億4547萬元，是當初買進價格的85折左右。進一步查詢，該幢豪墅原來是欠繳每個月3.5萬元的管理費，截至今年2月底，累積欠繳金額逾42萬元，相當於12個月的管理費沒有繳納。
寬頻房訊指出，該幢豪墅其實早些年曾在法拍市場出現，當時債務人是廖姓自然人，在2017年3月時，由現任熊姓屋主以1.73億元買下，該豪墅為地上4層樓，建坪約247.62坪（包括2車位、約24.66坪），1個車位價格250萬元，扣除車位坪數與總價，拆算每見坪單價約逾75萬元。
該豪墅買進後僅超過1年，屋主便出現欠繳管理費的行為，該社區管委會也3次提出民事訟訴，法院均對熊姓屋主發出支付命令，不過，似乎沒有收到成效，該社區管委會使出最終絕招，將該幢豪墅聲請執行法拍。
寬頻房訊補充，因欠繳管理費而遭管委會聲請法拍的案例並不多見，若是透過法拍取得建物是否需承接前屋主積欠的管理費，端看公共規約是否載明。一般來說若拍賣公告內有載明，應由拍定人承擔，則拍定人就必須支付，但拍賣公告未載明，則後手不必承擔。
法拍業者：法拍是逼屋主出來面對的手段
由於管委會聲請法拍的程序繁雜時程較久，以此案例來說，熊姓屋主若想避免名下不動產被拍賣，只需繳清管理費即可，這次拍賣可能是因管委會找不到住戶，無奈之下只能透過拍賣聲請逼住戶出來面對問題。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2906395
→陽明帝景 詳細資料照片
| ▌最容易被法拍的七種理由｜甚麼是法拍屋｜為什麼會有法拍屋｜? |
| ▌買法拍屋真的便宜嗎? ｜四種影響法拍屋的主要原因 |
| ▌第一次標法拍就上手｜自己怎麼標法拍? |
| ▌五種法拍屋操作法｜怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術? |
| ▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填? |
| ▌法拍屋成本說明與範例大公開｜TOROESTATE｜ |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜法拍屋推薦｜法拍屋課程
留言列表
台北市法拍屋 (12)
