2019/9/25 自由時報
〔記者徐義平／台北報導〕白木屋北市內湖店停業多年後，店面近期傳出遭到法拍。根據司法院公告，該店面預計在10月21日執行第1次拍賣，底價近億元，法拍業者表示，該店面曾經是白木屋相當熱門的打卡景點，不過，隨著去年白木屋撤出、品牌易主，該店面近期竟然不幸落入法拍。
根據司法院法拍屋最新公告，該店面坐落北市內湖路一段上、近文湖線港墘站，1拍底價9392萬元，坪數約98.97坪（包括4車位、約35.63坪），扣除車位坪數與總價1千萬元，拆算每坪底價約132.5萬元，債務人是環球鑫電子商務有限公司。
根據內政部實價網歷年揭露紀錄，該店面所在的大樓位置目前有兩筆實價揭露紀錄，分別是2015年2月，每坪100.65萬元，以及2016年12月，每坪約85.50萬元。
科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，目前內湖一段週邊待售1樓店面每坪約100~160萬元行情，租金每坪2500~5000元，該法拍店面底價9300萬元、每坪達215萬元，1拍底價偏高，估計1拍就脫標有難度。
底價高於市場行情 1拍標脫機率不高
至於，近年的店面投資需求，永慶房屋根據實價登錄資料統計去年8月至今年7月店面成交件數，店面成交坪數分布，台北市以20至40坪占比最高，占整體成交比率逾5成、約50.3%，其次則為20坪以下，佔比約27.4%，至於，40至60坪佔比則約13.5%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，台北市店面的單價相對較高，且現今對於大坪數店面的需求較少，中小坪數的物件較容易出租，因此投資置產的族群主要會選擇坪數在40坪以下的物件作為投資標的。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2926267
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