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拍定670.2萬/2標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市板橋區仁愛路62巷14弄9號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 110職一197金 | |||||
| 拍賣時間 | 110/11/27-111/02/27 | |||||
| 拍次 | 應買 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 仁愛國宅社區 | 類型 | 公寓 | |||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 38 | |||
| 權狀坪 | 30.8 | 室內坪 | 33.5 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 7 | ||||
| 增建坪 | 2.7 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 809 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 162 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 26.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1263.8 | 萬元 | 41.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1011.1 | 萬元 | 32.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 809.0 | 萬元 | 26.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 809.0 | 萬元 | 26.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 647.2 | 萬元 | 21.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧拍定後點交,現場揭示查封時，按鈴無人應門。據鄰居稱，已一年多無人居住。 2‧經法院囑請新北市政府警察局板橋分局派員查明使用情形。債權人陳報使用情形如下：現無人使用，至少有一年以上無人居住，且經詢問鄰居，鄰居稱：約2年前，屋主女兒自縊於此，恐為凶宅，之後，房屋就無人居住使用。 3‧法院函詢新北市警察局板橋分局查明本件拍賣標的有無發生非自然死亡之情事及相關報案記錄，該局回函：無相關資料可供查閱。此有警局回函在卷可憑。 4‧4723建號建物，鄰居有養鴿子、堆放雜物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請投標人注意。 5‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡（查詢網站：台灣凶宅網）等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。 6‧投標人應於投標前自行向相關機關或周遭四鄰查明有無前開情事，前述記載事項是否影響標的價值、投標意願，請投標人自行斟酌，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金。另依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明注意。 |
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