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▌12/19法拍屋｜3拍｜台北市萬華區武成街51巷12號2樓

拍定870萬/2標

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▌	地址
	台北市萬華區武成街51巷12號2樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	111酉140406
	拍賣時間	112/12/19 上午09:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	2/2	屋齡	56
	權狀坪	16.7	室內坪	34.72
	公設坪		土地坪	9.98
	增建坪	18.02
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	784.4		萬元
	保證金	157		萬元
	單價/坪	47.0		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1084		萬元	64.9	萬/坪
	預估二拍	922.2		萬元	55.2	萬/坪
	預估三拍	784.4		萬元	47.0	萬/坪
	預估應買	784.4		萬元	47.0	萬/坪
	預估四拍	628		萬元	37.6	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧據第三人王○發稱現由其與債務人即共有人王O立共同居住使用，頂樓係王○發四、五十年前與胞姊共同出資建造，無獨立水電，亦無獨立出入口，二樓格局為一廳、一房、一廚，頂樓增建為二房、一衛浴。土地使用分區為都市計畫內第三種住宅區。 2‧拍賣之813建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處112年5月23日北市都建查字第1126020676號函，建號建物為垂直增建違章建築，屬既存違章建築列入分期分類處理，列管拆除，請應買人注意。 3‧據第三人王○發稱建物有輕微漏水；本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年5月15日北市消調字第1123019808號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經行政院原子能委員會112年5月15日會輻字第1120007027號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局112年5月17日北市警萬分刑字第1123032540號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年5月19日北市都建使字第1126121176號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 4‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）《分割共有物(變價)》

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黃瑋諭 ▌12/19法拍屋｜3拍｜台北市萬華區武成街51巷12號2樓

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