2021/09/29 蘋果日報
新北市五股區「新加坡花園城堡」社區其中一間4樓戶,驚傳屋主在屋內服藥過量,疑似有非自然死亡的情況,不過事後由房屋代理人拿出驗屍證明澄清,屋主是在送醫後在醫院過世,不是在屋內斷氣,因此該房不算凶宅,這間凶宅「擦邊戶」在本月24日執行第三拍,底價357萬,吸引15人搶標,最後由自然人加價145萬,以總價502萬拿下,不只衝破上一拍的底價,還沒撿到便宜。
這間房位於新北市五股區「新加坡花園城堡」其中一棟的4樓,根據法院筆錄,該建物在查封時大門深鎖,無人應門,後經代理人持鑰匙開門進入,屋內無人在家,仍有水電、家電、家具、一般生活用品,格局為樓中樓,3房1衛浴1陽台,屋內有養一隻貓。
不過,前屋主曾在屋內服藥過量,疑似非自然死亡的情況,但後來經由債權人代理人提出新北地檢署的驗屍證明指出,「原屋主是在送醫後於醫院死亡」,因此該房不算凶宅,也被業內人士認定應為凶宅的「擦邊戶」
該房總坪數20.31坪,原屋主過世後,被繼承人以「分割遺產」的名義法拍,今年4月執行第一拍,底價556.3萬流標;8月執行第二拍,底價445萬流標;本月24日執行第三拍,底價降為357萬,因低總價、低單價的優勢,因而吸引15組買方搶標,最後由賀姓自然人加價145萬、單價24.7萬、總價502萬搶到手,最後得標行情還衝破上一拍,超出外界預期。
鑫創資產總經理黃瑋諭表示,「新加坡花園城堡」近一年成交單價近24萬,這間法拍屋最終得標價算是符合社區行情,得標人沒有撿到便宜,單價還略高。通常買方看到疑似非自然死亡的物件多半不敢下手,但這間房卻吸引15人搶標,最後得標價還衝破上拍,確實讓人感到訝異,只能說是房市太熱所導致。
寬頻房訊發言人徐華辰表示,「新加坡花園城堡」屋齡20年,位於五股登林路上,社區共650戶,2字頭的房價吸引雙北剛性自住客,入住率高,為首購容易入手的房價,因此社區成交量穩定,但位置較偏遠,交通方面需要開車較方便。(林佩萱/連線報導) https://tw.appledaily.com/property/20210929/BNKIQDDNDRGQVGVE4A4RMYVBLM/
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