2019/10/22 經濟日報
房市回穩，房價回升，不少人轉往法拍市場撿便宜，法拍市場再掀搶標風。台中市霧峰區日前一間透天法拍，即吸引55人競標，一拍底價390萬元，以750萬脫標，比底價高出近一倍。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，過去幾年，由於房價下跌、法拍市場冷清，一個物件有10組以上競標，就已算熱門；今年熱度大幅升高，統計熱門競標前十名，競標人數都在30组以上，台中最熱，有五件名列前十，新北、高雄各二件，台南一件。
今年搶標最激烈的，是位於台中市霧峰區峰生巷的一間透天，建物58坪，底價390萬，一坪只要6.7萬元，今年7月底法拍，一拍即吸引55封標單，最後以750萬、溢價92%脫標。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，該物件近吉峰國小、朝陽科大，一拍底價明顯低於市場行情，因此吸引大批當地民眾搶標。
徐華辰說，今年熱標前十名，有六件都是一拍就搶翻天，包括台中豐原一間百坪透天、台中西區、高雄鳳山公寓等，另有兩件為違建，其中位於高雄鳳山區中正路的一間平房違建，一拍底價15萬元，吸引35人搶標，以81萬脫標，溢價達440%。
另一間位於台中市大安區，一間平房違建連同土地標售，32人投標，溢價率也近一倍。
新北市也有兩間房子擠入熱標前十，位於五股陸光新城的房子，前兩拍流標，三拍底價降至每坪10萬元，吸引38封標單，最後以每坪15.2萬元脫標。蘆洲一間公寓，一拍底價1200多萬，一再流標後，四拍底價腰斬降至600多萬，以800萬元脫標。
徐華辰表示，觀察熱門競標物件，都是底價遠低於市場行情，有的底價甚至只有市價一半，不過這類物件一旦出現，多會吸引大批民眾出手，最後脫標價格多落在市價八至九折，如此價位投資客獲利空間有限，多半由自住客取得。
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