停拍
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市士林區中正路452號8樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 107強79696乙 | |||||
| 拍賣時間 | 108/11/18 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 大紐約 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 8/10 | 屋齡 | 17 | |||
| 權狀坪 | 58.7 | 室內坪 | 46.1 | |||
| 公設坪 | 12.7 | 土地坪 | 7.1 | |||
| 增建坪 | 23.6 | |||||
| 車位坪 | 23.5 | 車位 | 2 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 5311 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1062 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 90.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 5311 | 萬元 | 90.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 4248.8 | 萬元 | 72.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3399.04 | 萬元 | 57.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3399.04 | 萬元 | 57.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2719 | 萬元 | 46.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、41393建號建物、41858建號建物拍定後點交，停車位部分拍定後不點交。據107年4月22日及 同年5月1日執行筆錄所載，債務人之配偶表示建物為債務人及其家屬居住使用，地下三樓有 固定車位27、28號，均為自用，購買當時即有夾層增建(41858建號建物)，與主建物內部相 通，無獨立出入口，建物內部稍有漏水情況，無其他影響交易之特殊情事。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。 二、債務人配偶雖稱41393建號含2個停車位(車位27號、28號)，因停車位屬建物共同使用部分 （約定專用部分），其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。實際使用 情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規定決定，故應買人應於應買前自行查明清 楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記，僅供應買人參考，應買人就此 亦無權利瑕疵擔保請求之權利。 三、41858建號係未辦理保存登記之建物；依臺北市政府都市發展局108年9月20日函覆稱係：位 於8樓夾層之水平增建違章建築，屬新違章建築，應限期強制拆除。拆除風險請應買人自行 注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 | |||||
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