＊獲得最新法拍屋資訊，全在「TORO ESTATE」粉絲團，立即按讚鎖定＊
拍定3850萬/2標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市萬華區西園路2段96巷24號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108辰89047 | |||||
| 拍賣時間 | 109/06/23 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/5 | 屋齡 | 43 | |||
| 權狀坪 | 86.1 | 室內坪 | 86.1 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 11.3 | ||||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3830.9 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 766 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 44.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 5977 | 萬元 | 69.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 4781.6 | 萬元 | 55.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3830.9 | 萬元 | 44.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3830.9 | 萬元 | 44.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 3060 | 萬元 | 35.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件1644建號建物現為空置無人使用，據債權人陳報稱現由債務人自行使用，無出租或出借他人；本建物建有地下室，原始起造人為日元衣服加工廠，依渠所陳報之買賣契約載明含地下室1/5，及有權使用地下室全部，惟查無相關謄本註記，亦無相關索引資料可稽，故就地下室部分，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，另依鑑定報告所載，本件建物與坐落基地持分比例不符，其持有基地比例低於其他戶別，請應買人注意。二、據地政人員指界稱，53-3地號土地位於臺北市萬華區西園路2段52巷9衖1號，「萬能宮」旁，其上有木造地上物占用，內堆置雜物；120地號土地其上有西園路2段52巷18之1號建物及其前方鐵遮雨棚占用；120-1、120-8地號土地位於西園路2段52巷16弄8號建物對面，其上有鐵皮工廠占用。上開占有使用權源皆不明，須拍定人自行釐清，請應買人注意。本件拍賣標的，土地使用分區皆為特定專用區(一)。三、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局108年11月27日北市消調字第1083072087號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會108年12月10日會輻字第1080013871號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局108年12月4日北市警萬分刑字第1083051233號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處108年12月3日北市都建使字第1083051938號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。四、地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於共有人之優先承買權，且其優先於民法物權編第8-5 條第3項之優先承買權。五、本件拍定後，1644建號建物點交，惟地下室部分因查無明確分管契約故不點交；另53-3、120、120-1、120-8地號土地，僅拍賣土地應有部分，不及於其上之建物，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。 | |||||
| ▌最容易被法拍的七種理由｜甚麼是法拍屋｜為什麼會有法拍屋｜? |
| ▌買法拍屋真的便宜嗎? ｜四種影響法拍屋的主要原因 |
| ▌第一次標法拍就上手｜自己怎麼標法拍? |
| ▌五種法拍屋操作法｜怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術? |
| ▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填? |
| ▌法拍屋成本說明與範例大公開｜TOROESTATE｜ |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋
文章標籤
全站熱搜
留言列表
台北市法拍屋 (12)
