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拍定2880萬/1標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市中正區羅斯福路三段140巷16號未登記部分 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108吉43193 | |||||
| 拍賣時間 | 109/07/21 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1/1 | 屋齡 | ||||
| 使用坪 | 24.3 | 室內坪 | 24.3 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 60.8 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2819.5 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 564 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 116.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 5503 | 萬元 | 226.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 4402.4 | 萬元 | 181.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3522.8 | 萬元 | 145.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3522.8 | 萬元 | 145.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2820 | 萬元 | 116.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、拍賣標的203、204、204-1地號土地上有門牌號碼羅斯福路三段140巷16號之未辦保存登記建物即2887建號，上開建物現為債務人即共有人陳勝為及其家屬居住使用中，上開建物部分占用鄰地148、150、151、201、251-1地號合計共面積11.74平方公尺，上開占用情形應由拍定人自行解決，本件拍定後依現況點交。二、2887建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為整幢違章建築，因係屬83年12月31日以前之既存違建，前經104年11月13日拍照存證在案，經現場勘查比對前案照片尚無發現搭蓋新違建，現況材質老舊，故將現況予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔嗣後被拆除之危險，不得異議，請應買人注意。三、本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。 | |||||
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