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拍定1140萬/2標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市文山區興隆路一段83巷8之1號 臺北市文山區興隆路一段83巷8之1號增建部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108樂77613 | |||||
| 拍賣時間 | 109/06/18 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 華廈 | ||||
| 樓層 | 1/6 | 屋齡 | 24 | |||
| 權狀坪 | 45.9 | 室內坪 | 31.4 | |||
| 公設坪 | 17.6 | 土地坪 | 11 | |||
| 增建坪 | 3.1 | |||||
| 車位坪 | 車位 | 1 | ||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1014.1 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 203 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 22.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1582 | 萬元 | 34.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1266.8 | 萬元 | 27.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1014.1 | 萬元 | 22.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1014.1 | 萬元 | 22.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 810 | 萬元 | 17.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的2040建號建物經本院現場履勘，按門鈴無人回應後開鎖入內查看，依據大門張貼欠繳管理費通知、門口未簽收信件通知單及屋內僅留少數衣櫃沙發等傢俱無一般生活用品等外觀形式判斷，現已無人居住，故拍定後點交。二、本件拍賣標的據本院現場履勘時在場第三人許隆稱(自稱住戶，非管委會人員)，含一個平面停車位，編號為1號，僅停車場進出口為機械升降式等語。惟停車位使用現況未明，是否有第三人占有使用須拍定人須自行確認；又究係為分管契約專有使用或每年抽籤亦須拍定人自行向管委會確認，此部分拍定後不點交。三、本件拍賣標的有內梯通往地下室(三房一衛)，一樓則有增建部分2606建號，並有占用鄰地情形，占有鄰地之權源不明，增建部分因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意；又依據臺北市建築管理工程處民國108年12月18日北市都建查字第1083052402號函復，該2606建號經認定為水平增建違章建築，違建位置系法定空間，為新違章建築，限期強制拆除等語，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人特別注意。四、本件拍賣標的經臺北市政府消防局108年12月10日北市消調字第1083073015號函復，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局文山第二分局108年12月16日北市警文二分刑字第1083022687號函復，未有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處108年12月18日北市都建使字第1083053440號函復，非臺北市列管之海砂屋或震損建築物等語。又本件拍賣建物係於85年6月28日建築完成，非在行政院原子能委員會目前已發現之輻射屋範圍內。 | |||||
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