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拍定14921萬/4標
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市大安區新生南路一段163號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 108庚63766 | |||||
| 拍賣時間 | 109/12/16 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 萬達大廈 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 1/5 | 屋齡 | 44 | |||
| 權狀坪 | 103.6 | 室內坪 | 103.6 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 20.4 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 12200 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 2440 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 117.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 15250 | 萬元 | 147.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 12200 | 萬元 | 117.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 9760 | 萬元 | 94.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 9760 | 萬元 | 94.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 7808 | 萬元 | 75.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、據聲請人陳報，本件拍賣標的1743建號建物，出租與全家便利商店股份有限公司作新生南路分店使用，租賃期間自105年4月1日至110年3月31日止，租金為分段約定，現為每月278,000元(自106年4月1日至110年3月31日止)，另訂有新租賃契約自110年4月1日至115月3月31日止，租金為每月285,000元；1742建號建物，現出租與財團法人中衛發展中心使用，租賃期間自108年1月1日至108年12月31日止，其後更新為自109年1月1日至109年12月31日止，租金為每月28,000元；皆訂有書面契約可稽，故拍定後不點交。土地使用分區為第三之二種住宅區。二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局108年9月12日北市消調字第1083058308號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會108年9月16日會輻字第1080010816號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局大安分局108年9月16日北市警安分刑字1087068112號函覆，未發現有刑案紀錄情事；經臺北市建築管理工程處108年9月20日北市都建使字第1083238502號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。三、本地係拍賣共有物全部持分，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）。 | |||||
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