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拍定2967萬/2標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市內湖區東湖路113巷95弄139號1.2樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 110職二178金 | |||||
| 拍賣時間 | 110/11/24 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 名喬今日新世界 | 類型 | 公寓 | |||
| 樓層 | 1.2/5 | 屋齡 | 37 | |||
| 權狀坪 | 56.8 | 室內坪 | 55.5 | |||
| 公設坪 | 5.1 | 土地坪 | 14.7 | |||
| 增建坪 | 3.8 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2599.2 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 520 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 45.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3249 | 萬元 | 57.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2599.2 | 萬元 | 45.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2079.4 | 萬元 | 36.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2079.4 | 萬元 | 36.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1663.5 | 萬元 | 29.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧283、284、7883、7884建號建物拍定後不點交。 2‧第三人即承租人沈○樟於民國108年11月18日陳報因租賃使用283、284建號建物，租期均自107年9月1日起至112年8月31日止，283建號建物之租金每月新臺幣35，000元，284建號建物之租金每月新臺幣2萬元等語。 3‧民國110年1月20日現場履勘時，發現283、284建號建物有內梯相通，7883建號建物係作廚房使用，7884建號物係作房間使用，第三人葉○瑄在場表示283建號建物現由上開承租人沈○樟出借予其使用至今等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4‧臺北市建築管理工程處於110年5月10日函覆，283、284、7883、7884建號建物屬該處列管之高氯離子混凝土建築物(即俗稱之海砂屋)，係依臺北市政府都市發展局108年8月7日北市都建字第1083228268號公告列管等語。請應買人特別注意。 5‧7883建號建物係未登記建物，與主建物(283建號建物)內部相通，且無獨立出入口。臺北市政府都市發展局於110年3月2日函覆稱，7883建號建物係於法定空地之水平增建違章建築，拍照存證等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 6‧7884建號建物係未登記建物，與主建物(284建號建物)內部相通，且無獨立出入口。臺北市政府都市發展局於110年2月26日函覆稱，7884建號建物係水平增建違章建築，拍照存證等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 7‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 |
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