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拍定672.2萬/1標
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區安和路二段231號五樓 新北市新店區安和路二段231號五樓增建部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108丙111908 | |||||
| 拍賣時間 | 109/08/18 | |||||
| 拍次 | 應買 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 32 | |||
| 權狀坪 | 35 | 室內坪 | 66.6 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 10.5 | ||||
| 增建坪 | 31.6 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 672.2 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 134 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 19.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1048.0 | 萬元 | 29.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 839.4 | 萬元 | 24.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 671.5 | 萬元 | 19.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 671.5 | 萬元 | 19.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 537.2 | 萬元 | 15.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的691建號建物據本院現場履勘，現無人居住使用，為空屋，水電均已切斷，客廳前陽台與浴廁後之陽台屋頂水泥崩壞致鋼筋裸露，另房間天花板有剝落情形並有壁癌，建物無增建情形。另公共樓梯間之天花板亦有剝落情形。二、本件拍賣標的5370建號建物係未辦保存登記建物，據本院現場履勘，現為空屋，無人居住使用，出入經公共樓梯且未上鎖，無內梯與691建號建物相通，經稅捐機關回覆並無登記稅籍資料，債權人主張本建物係債務人所有，且為抵押權效力所及，惟履勘時現場有同棟住戶稱為大樓所有住戶共有。三、本件拍定後依現況點交，5370建號建物與大樓其他住戶間使用權限問題須拍定人自行解決。四、本件拍賣標的5370建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。五、本件拍賣標的除屋頂、牆壁有壁癌及說明一所載水泥崩壞致鋼筋裸露外，其餘向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局108年12月13日函覆，自105年1月1日至108年12月11日止未曾受理火警案件；經行政院原子能委員會109年1月3日函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經新北市政府警察局新店分局108年12月13日函覆查無案可稽；經新北市政府工務局108年12月19日函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。惟本件是否為海砂屋因未經鑑定，無法判定，請應買人注意。 | |||||
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