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新北市中和區中正路758號3樓

停拍

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▌	地址
	新北市中和區中正路758號3樓新北市中和區中正路760號3樓

▌	公告內容
	辦理法院	法務部
	案號	106子693088法
	拍賣時間	111/12/06~112/3/10
	拍次	應買
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	中正工業大樓	類型	大樓
	樓層	3/7	屋齡	33
	權狀坪	269.9	室內坪	233.6
	公設坪	36.25	土地坪	43.17
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	6336		萬元
	保證金	1268		萬元
	單價/坪	23.5		萬元
	標別	空白

▌	預估拍次
	一拍價格	9900		萬元	36.7	萬/坪
	預估二拍	7920		萬元	29.3	萬/坪
	預估三拍	6336		萬元	23.5	萬/坪
	預估應買	6336		萬元	23.5	萬/坪
	預估四拍	5069		萬元	18.8	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件係調新北地方法院107年度司執全字第555號假處分案卷執行，依該案107年11月7日查封時，義務人負責人在場稱：不動產信託給陳○芳，但仍為義務人公司使用中，建物互相打通，但760號3樓大門已封閉，進出均需由758號3樓進出，無車位登記，惟旋即改口稱義務人未在此營業，實際使用為「一森興業有限公司」使用，使用權源不清楚。另據新北地方法院110年度司執字第1358號執行事件於110年2月25日履勘時，義務人負責人之母鄭○英在場，稱「目前係債務人租給一森興業有限公司使用，不清楚租期，伊目前在一森興業有限公司打臨時工，屋內物品係義務人公司與一森興業有限公司個別所有，無強制執行法第77條所示情事，兩屋附有4個平面機車位（E區2、4、6號及C區10號）、2個平面汽車停車位（18、20號）為社區大樓分配之車位，並未登記產權上。一森公司於該案中以110年3月31日具狀陳報與義務人無租約關係。另據本分署於111年1月20日履勘，義務人負責人在場，建物仍由一森興業有限公司使用，仍為打通使用，有隔間作辦公室使用、堆放藝術品、各種雜物、機臺，仍由758號3樓進出，因自保全執行程序迄今，均為一森興業有限公司使用中，故拍定後不點交。車位部分據本分署於111年5月27日電話詢問中正工業大樓管理委員會，稱車位是固定車位。 2‧本件拍賣之建物經向相關機關查詢，未查有非自然死亡、火災、地震受損、海砂屋之情事，惟實際情形如何，仍請投標人注意。 3‧通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號：新北執子106年度健執字第693088號，行政執行/可通訊投標》

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