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拍定2806萬/7標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市松山區民生東路5段222號7樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109辛52141 | |||||
| 拍賣時間 | 110/09/03 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 民生大廈 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 7/7 | 屋齡 | 40 | |||
| 權狀坪 | 42.7 | 室內坪 | 35.7 | |||
| 公設坪 | 7 | 土地坪 | 10.4 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2507.1 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 501 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 58.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3470 | 萬元 | 81.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2949.5 | 萬元 | 69.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2507.1 | 萬元 | 58.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2507.1 | 萬元 | 58.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2006 | 萬元 | 47.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧109年6月查封時，拍賣標的15039建號建物現由債權人、債務人黃○山及其家屬共同居住使用。據債權人表示：該屋原就有陽台；屋內陽台角落有漏水情形，浴室經六樓鄰居反應有往下漏之情形，修復後還是反應會漏，另無其他足以影響交易之特殊情事。 2‧依109年10月13日鑑定報告載，經與債務人黃○文確認，本件拍賣標的建物面積僅含有房屋面積並無車位面積 3‧110年1月25日履勘，債權人表示拍賣標的15039建號建物其上頂層8樓係債務人黃○山於民國70年初購屋時自行加蓋，有公共樓梯可以進出，7樓至8樓之內梯為債務人黃○山修建。據建管處人員表示前開建物頂層8樓為既存違建，另據地政人員表示頂層8樓非本件拍賣標的15039建號建物之保存登記範圍。故頂層8樓不在本件拍賣範圍，拍定人應自行處理與7樓相鄰關係，請投標人注意。 4‧本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人就本件拍賣標的，均得應買、承受，以及除買受（承受）人為聲請人或相對人外，聲請人及相對人均有同一順位之優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。優先承買權人行使優先承買權時，應依本件拍賣條件，就全部標的一併承買 5‧52地號備考黃○彥之持分為20000分之57、林○杰之持分為公同共有10000分之57、林○伶之持分為公同共有10000分之57、陳○遠之持分為公同共有10000分之57、陳○臻之持分為公同共有10000分之57、黃○郁之持分為公同共有10000分之57、黃○山之持分為公同共有10000分之57、黃○仁之持分為公同共有10000分之57、鄭黃○鳳之持分為公同共有10000分之57、黃○文之持分為20000分之57及公同共有10000分之57《分割共有物(變價)》 |
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