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拍定2465萬/4標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市中山區中山北路一段72號12樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金拍 | |||||
| 案號 | 109職九94金 | |||||
| 拍賣時間 | 110/03/17 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 喬屋復興大樓 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 12/12 | 屋齡 | 35 | |||
| 權狀坪 | 39.9 | 室內坪 | 31.3 | |||
| 公設坪 | 8.6 | 土地坪 | 3.5 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2199.1 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 440 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 55.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3436 | 萬元 | 86.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2748.8 | 萬元 | 68.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2199.1 | 萬元 | 55.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2199.1 | 萬元 | 55.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1759.3 | 萬元 | 44.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件９５８建號查封時，債務人不在場，據在場人中國籍男子朱○泊稱:建物係其基於租賃關係居住使用，連其共有１０人居住於該址，並稱相關問題皆由他人處理。當場致電予第三人林○華，林○華稱:該建物為員工宿舍，係為員工出面承租並給付租金，租金每月５０，０７４元，惟不願透露公司名稱。本件９５８建號建物，拍定後不點交。二、本件７４９建號建物為車位，出入口為立體平面機械車道，經詢管理員車位，其稱車位為大家持份，車位使用由管委會管理，租金再分予住戶。依鑑定報告書記載，本件７４９建號建物為地下層機械平面式停車位，劃設９個車位，且據管理員稱:地下層由全體住戶持分所有權，每戶持分面積很少，目前由管委會將可供停車車位約８位，以每個車位每月４千元租金出租使用，每月再將租金依各戶持分比例發給每戶所有權人。故地下層無法單獨使用，請投標人自行注意。因本件建物，係拍賣應有部分，拍定後不點交。上開租賃關係，業經過法院除去(尚未確定)，俟除去確定，本件９５８建號建物始拍定後點交。 此筆建物因須與臺北市中山區正義段四小段４６３地號土地持分及其上同段９５８建號建物一併移轉，始符合公寓大廈管理條例第４條第２項之規定，故建物共有人無獨立之優先承買權。 | |||||
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