▌2/13法拍屋｜3拍｜新北市三重區仁政街15號4樓｜近捷運三和國中站｜三房格局｜低總價｜靜巷｜交通便利｜含增建｜拍定684.4萬/3標－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

拍定684.4萬/3標

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▌	地址
	新北市三重區仁政街15號4樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	111助月3784
	拍賣時間	112/2/13 下午14:30
	拍次	3拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	4/4	屋齡	42
	權狀坪	19.96	室內坪	23.97
	公設坪		土地坪	6.88
	增建坪	4.01
	車位坪		車位
▌
	拍賣底價	674.0		萬元
	保證金	135		萬元
	單價/坪	33.8		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	930		萬元	46.6	萬/坪
	預估二拍	791.0		萬元	39.6	萬/坪
	預估三拍	674.0		萬元	33.8	萬/坪
	預估應買	674.0		萬元	33.8	萬/坪
	預估四拍	539.2		萬元	27.0	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件標的查封時，有承租人簡○霞在場，在場人簡○霞表示本件標的為其及其先生使用，並經債權人陳報承租人高○林與債務人簽訂之租賃契約影本附卷可稽，本件標的拍定後不點交。 2‧本件10546建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1113272692號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」，並拍照建檔列管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。 3‧依鑑定報告所載，經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀查詢，本件建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情；另詢問四鄰屋內未聞有非自然死亡情形，本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。《清償票款》

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黃瑋諭 562843

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