點我→台北／新北最新法拍屋查詢區←點我
＊獲得最新法拍屋資訊，全在「TORO ESTATE」粉絲團，立即按讚鎖定＊
拍定2488萬/2標
←請左右滑動→
| ▌ |
地址 |
| |
臺北市文山區羅斯福路6段142巷20弄10號 |
| |
|
|
|
|
|
|
| ▌ |
公告內容 |
| |
辦理法院 |
台北 |
|
|
| |
案號 |
109更一申20 |
|
|
| |
拍賣時間 |
111/3/18 上午9:30 |
|
|
| |
拍次 |
2拍 |
|
|
| |
點交否 |
部分點交 |
|
|
| ▌ |
拍賣情況 |
| |
拍賣中 |
|
|
|
|
| ▌ |
產權資料 |
| |
社區名 |
力霸南京一期 |
類型 |
大樓 |
|
|
| |
樓層 |
1/14 |
屋齡 |
28 |
|
|
| |
權狀坪 |
41.3 |
室內坪 |
26.1 |
|
|
| |
公設坪 |
3.9 |
土地坪 |
10.6 |
|
|
| |
增建坪 |
0 |
|
|
|
|
| |
車位坪 |
11.3 |
車位 |
1 |
|
|
| ▌ |
拍賣資料 |
| |
拍賣底價 |
2024 |
|
萬元 |
|
|
| |
保證金 |
405 |
|
萬元 |
|
|
| |
單價/坪 |
49.0 |
|
萬元 |
|
|
| |
標別 |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| ▌ |
預估拍次 |
| |
一拍價格 |
2529 |
萬元 |
61.2 |
萬/坪 |
| |
預估二拍 |
2024.2 |
萬元 |
49.0 |
萬/坪 |
| |
預估三拍 |
1619.4 |
萬元 |
39.2 |
萬/坪 |
| |
預估應買 |
1619.4 |
萬元 |
39.2 |
萬/坪 |
| |
預估四拍 |
1295.5 |
萬元 |
31.4 |
萬/坪 |
| |
|
|
|
|
|
|
| |
法院筆錄 |
| ▌ |
1‧據地政人員指界稱，本件拍賣標的251-1地號土地位於臺北市文山區羅斯福路6段142巷20弄2號右前方(電線桿)前之斜角道路用地；252-2地號土地位於羅斯福路6段142巷20弄2之3號左前方之斜角道路用地；251-1及251-2地號土地係經都市計畫劃定之道路用地(公共設施用地)。1168建號建物，據到場之共有人陳○宇告稱，現出租與李○紅作信律保險經紀人有限公司營業使用，租賃期間自110年8月1日至111年7月31日止，租金為每月20,000元，訂有書面租賃契約可稽，惟本件係於108年12月23日為查封登記，租賃契約於查封後始成立，故拍定後1168建號建物點交。建物配有一個停車位，位於地下一樓，編號15號，現由共有人陳○
宇使用，承租人稱非屬租賃契約之範圍，每月清潔費600元。另力霸南京一期大廈管理委員會亦函覆本院，所配賦之車位編號為地下一樓編號15號。惟謄本無車位編號之記載，投標人仍應自行查明
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年2月26日北市消調字第1103009396號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會110年3月2日會輻字第1100002212號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局文山第二分局110年3月9日北市警文二分刑字第1103012413號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處110年3月10日北市都建使字第1106131726號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧1171建號建物係拍賣停車位，其建物登記謄本上之登載雖以所有權應有部分之方式為之，惟該停車位使用機能上有完全之獨立性，供獨立使用而未減損其價值，依臺灣高等法院暨所屬法院91年法律座談會民事執行類提案第18號研討結果，其他共有人無優先承買權。1171建號建物係拍賣應有部分，拍定後不點交。
4‧本件係拍賣共有物，依民法第824條第7項規定，1168建號建物之共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之
《分割共有物(變價)》 |
|
|
檢視較大的地圖
ＴＯＲＯ法拍屋諮詢／代標／拍賣資訊／法拍疑問／掃描加入好友▼
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜法拍屋推薦｜法拍屋課程
留言列表
台北市法拍屋 (12)
