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▌1/23法拍屋｜2拍｜台北市北投區長壽路18巷2號1樓｜藏

台北市北投區長壽路18巷2號1樓

拍定1833.6萬/1標

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▌	地址
	臺北市北投區長壽路18巷2號1樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	112吉21904
	拍賣時間	113/1/23 下午14:30
	拍次	2拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	藏壽馥御品	類型	大樓
	樓層	1/5	屋齡	6
	權狀坪	61.86	室內坪	17.89
	公設坪	38.3	土地坪	27.71
	增建坪	0
	車位坪	5.67	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1610		萬元
	保證金	322		萬元
	單價/坪	26.0		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	2012.1		萬元	32.5	萬/坪
	預估二拍	1610		萬元	26.0	萬/坪
	預估三拍	1288.00		萬元	20.8	萬/坪
	預估應買	1288.00		萬元	20.8	萬/坪
	預估四拍	1030		萬元	16.7	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧31358建號拍定後點交；其餘部分為應有部分，債務人無現實占用部分，拍定後不點交。 2‧本院112年5月18日現場查封時，該大樓尚未完工，經檢視無增建，在場前主委稱B1公共設施，部分須經1樓始可到達，將來拍定後，進出B1公共設施會有問題，1樓車位目前無法使用、電梯目前無法使用。債權人於112年6月6日陳報，據同棟社區其他住戶表示，房屋及車位編號2號目前無人使用。又於112年8月4日就同一大樓點交履勘時，該大樓為新建大樓，部分設施(含機械停車位)由債權人與現住戶出資完成，拍定人拍定後，是否須另行分擔前開支出費用，請應買人查明注意。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定：「共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任。」之適用問題。《拍賣抵押物》

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黃瑋諭 ▌1/23法拍屋｜2拍｜台北市北投區長壽路18巷2號1樓｜藏

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