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台北市信義區松智路50號3樓 A

台北市信義區松智路50號3樓 B

拍定7451萬/1標

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▌	地址
	臺北市信義區松智路50號3樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	111妙149823
	拍賣時間	112/10/18~113/1/29
	拍次	應買
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	太平洋凱旋花園別墅Ｃ區	類型	大樓
	樓層	3/12	屋齡	23
	權狀坪	110.8	室內坪	77.3
	公設坪	20.8	土地坪	35.7
	增建坪
	車位坪	12.7	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	7451		萬元
	保證金	1491		萬元
	單價/坪	67.2		萬元
	標別	空白

▌	預估拍次
	一拍價格	11640		萬元	105.1	萬/坪
	預估二拍	9312		萬元	84.0	萬/坪
	預估三拍	7451		萬元	67.2	萬/坪
	預估應買	7451		萬元	67.2	萬/坪
	預估四拍	5960.8		萬元	53.8	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧927建號建物108年9月17日假扣押案件現場查封時債務人在場稱已全部出租予第三人黃O菁居住使用，租期自108年8月5日起至113年8月5日止，租金每月30000元，惟目前仍由債務人及其配偶居住使用，何時搬走不確定，雖訂有租約，惟因尚未移轉房屋占有使用，故其租約不得對抗查封效力，經本案112年4月25日現場履勘時債務人在場稱僅一間套房出租予第三人黃O菁居住使用，其餘部分仍為其與家屬自行居住使用，無增建，上開租約仍不得對抗查封效力，且業經本院112年6月6日執行命令終止該租賃關係，故本件拍定後點交。 2‧據建物謄本所載共有使用部分942建號含有停車位編號24號之停車位，據債務人陳報停車位自家使用，無出租或借予他人，故車位部分拍定後點交。 3‧拍賣標的經前案查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《清償債務》

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黃瑋諭 ▌10/18~1/29法拍屋｜應買｜台北市信義區松智路50號

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