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▌	地址
	新北市中和區永貞路243號10樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	112天87366
	拍賣時間	113/4/18 下午14:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	永興大廈	類型	大廈
	樓層	10/11	屋齡	35
	權狀坪	50.66	室內坪	47.2
	公設坪	3.46	土地坪	5.23
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2732.0		萬元
	保證金	547		萬元
	單價/坪	53.9		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	3413		萬元	67.4	萬/坪
	預估二拍	2732.0		萬元	53.9	萬/坪
	預估三拍	2185.6		萬元	43.1	萬/坪
	預估應買	2185.6		萬元	43.1	萬/坪
	預估四拍	1748.5		萬元	34.5	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧1054建號拍定後點交(112年9月13日查封時發現係無人居住使用，經執行人員入內察看發現其中一間房間牆壁有輕微裂痕及壁面有輕微脫落，在場其中一名建物共有人稱下雨時會有輕微滲水。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。 2‧275地號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交(112年9月13日指界時發現275地號土地係位於新北市中和區永貞路241號建物旁，現部分作為花圃使用，部分為水溝及巷道。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 4‧本件為變賣共有物之執行事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割遺產》

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