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拍定1351萬/3標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市三重區五華街93巷68號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109廉107807 | |||||
| 拍賣時間 | 110/04/30 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/5 | 屋齡 | 36 | |||
| 權狀坪 | 27.1 | 室內坪 | 31.5 | |||
| 公設坪 | 0 | 土地坪 | 8.6 | |||
| 增建坪 | 4.4 | |||||
| 車位坪 | 0 | 車位 | 空白 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1209 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 242 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 44.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | 2 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1209 | 萬元 | 44.6 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 967.2 | 萬元 | 35.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 773.8 | 萬元 | 28.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 773.8 | 萬元 | 28.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 619.0 | 萬元 | 22.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物於假扣押查封時，在場人即債權人趙玉瑜稱，系爭房屋現由其與小孩自住；嗣終局執行時，本院執行人員再赴現場履勘時，債權人亦表示自與債務人顏永誠結婚後即居住於該房屋，直到與債務人離婚後仍與小孩居住於此，而債務人因債務問題早已不知去向，未居住於此。二、因本件債權人與債務人原為夫妻關係，債權人於結婚時即占有並使用該屋，而97年離婚後迄今債務人仍未命債權人搬離系爭房屋，應認雙方成立使用借貸關係而允許債權人繼續占有使用，故債權人自查封前即合法占有系爭建物，拍定後不點交。三、另債權人於假扣押查封時，曾表示系爭建物除有壁癌外，並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 | |||||
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