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拍定3465萬/8標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區寶中路94號7樓之6 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109智4164 | |||||
| 拍賣時間 | 110/09/15 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 翰聯商務大樓 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 7/10 | 屋齡 | 29 | |||
| 權狀坪 | 93 | 室內坪 | 63.9 | |||
| 公設坪 | 20.3 | 土地坪 | 10.4 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 8.8 | 車位 | 2 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2848 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 570 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 30.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3560 | 萬元 | 38.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2848.0 | 萬元 | 30.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2278.4 | 萬元 | 24.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2278.4 | 萬元 | 24.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1822.7 | 萬元 | 19.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、拍賣標的69、110建號建物現由第三人泰立電子有限公司占有使用中，第三人係於106年12月1日承租至109年11月30日止，租金每月新臺幣4萬元；惟據第三人陳稱雖未再另訂立新租約，但已繳納至110年5月止之租金予抵押權人臺灣中小企業銀行股份有限公司。標的69建號建物為地下2層，現為停車場使用，債務人所有之停車位為編號3、4(機械式上下層)，目前亦由第三人占有使用。二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局109年2月26日新北市消指字第1090321990號函覆，自105年起至109年2月23日止無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會109年3月4日會輻字第1090002230號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經新北市政府警察局新店分局109年3月3日新北警店刑字第1094100305號函覆，未發現有非自然死亡情事；經新北市政府工務局109年3月4日新北工建字第1090326140號函所示，系爭建物經查新北市政府工務局震災後建物複評清冊，業已解除列管，截至109年3月3日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中，尚無該建物申請資料。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。三、本件係拍賣110建號建物所有權全部，雖該建物現由第三人占有使用，惟第三人與債務人間之租賃契約已於109年11月30日屆期，兩造間縱有另訂立之新租約或默示更新租約者，亦不得對抗查封之效力，故拍定後點交。另標的69建號建物係拍賣位於地下二層編號3、4號機械式上下層停車位，類似區分所有建物可獨立使用，故建物所有人無優先承買權，拍定後點交。 | |||||
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