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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市士林區社子街11號 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 102雙6257 | |||||
| 拍賣時間 | 110/10/21 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1.2/2 | 屋齡 | 55 | |||
| 權狀坪 | 56.4 | 室內坪 | 56.4 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | |||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 0 | 車位 | 空白 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 130 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 26 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 2.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 130 | 萬元 | 2.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 104.0 | 萬元 | 1.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 83.2 | 萬元 | 1.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 83.2 | 萬元 | 1.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 66.6 | 萬元 | 1.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧拍定後依現況點交。 2‧民國109年11月6日現場調查時發現，建物2樓出租予第三人唐OO使用，嗣於110年7月29日債權人陳報第三人唐OO已於110年5月31日清空搬遷離。另據債務人陳報，1樓部分原承租人已退租，現由第三人陳OO占用中。惟其租賃契約及占有均成立於查封後，故拍定後點交。現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。 3‧本件建物占用非債務人所有之土地。依臺灣士林地方法院109年度訴字第3號民事判決主文第一項記載，債務人應將坐落臺北市士林區一小段524地號土地上面積61.63平方公尺、面積50.37平方公尺之地上物拆除，將上開土地返還債權人蔡致仁。上開應拆除部分之確切位置及面積，依上開判決所載為準。拆屋還地強制執行事件，現由本院109年度司執字第77467號辦理中。 4‧11504建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物11332建號內部相通，無獨立出入口。 5‧據臺北市政府建築管理工程處民國109年11月19日北市都授建字第1093119205號函所附違章建築處理情形表記載，違建地點：臺北市士林區社子街11號，違建類型：垂直增建違章建築，違建位置：2樓屋頂，項目：新違章建築，處理情形：限期強制拆除。拆除風險如何，請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 |
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