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▌11/20法拍屋｜3拍｜台北市松山區南京東路五段415號1

拍定1530.9萬/12標

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▌	地址
	台北市松山區南京東路五段415號10樓-5

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	112福654
	拍賣時間	112/11/20 下午14:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	楓韻晴川	類型	大樓
	樓層	10/12	屋齡	6
	權狀坪	17.95	室內坪	16.47
	公設坪	6.31	土地坪	1.88
	增建坪	4.83
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1253		萬元
	保證金	251		萬元
	單價/坪	69.8		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1955		萬元	108.9	萬/坪
	預估二拍	1564		萬元	87.1	萬/坪
	預估三拍	1252.6		萬元	69.8	萬/坪
	預估應買	1252.6		萬元	69.8	萬/坪
	預估四拍	1002		萬元	55.8	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件建物查封時，現場大門深鎖，經按門鈴及敲打大門，無人應門，建物居住使用狀況不明。物業總幹事呂小姐於現場稱:本件建物自111年4月間起，即無人居住使用，且該建物未配屬車位。經本院定期現場履勘結果:屋內無人居住使用，有水但已斷電，且屋內有二處增建。本件拍定後點交。 2‧5400建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處112年6月5日北市都建查字第1126023491號函列為垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以查報辦理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。又依債務人於112年7月7日陳報狀所載，已收受臺北市政府都市發展局112年6月5日通知函，其上記載本件5400建號建物已違反建築法第25條規定，依同法第86條規定，應予拆除。 3‧鄭O玲律師為債務人之遺產管理人。《拍賣抵押物》

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黃瑋諭 ▌11/20法拍屋｜3拍｜台北市松山區南京東路五段415號1

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