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拍定3212萬/2標
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▌ | 地址 | |||||
台北市大安區忠孝東路三段224號8樓-1 | ||||||
▌ | 公告內容 | |||||
辦理法院 | 台北 | |||||
案號 | 111寅82952 | |||||
拍賣時間 | 113/2/20 上午09:30 | |||||
拍次 | 2拍 | |||||
點交否 | 部分點交 | |||||
▌ | 拍賣情況 | |||||
拍賣中 | ||||||
▌ | 產權資料 | |||||
社區名 | 正義社區 | 類型 | 大廈 | |||
樓層 | 8/14 | 屋齡 | 37 | |||
權狀坪 | 38.02 | 室內坪 | 27.95 | |||
公設坪 | 10.07 | 土地坪 | 6.83 | |||
增建坪 | ||||||
車位坪 | 車位 | |||||
▌ | 拍賣資料 | |||||
拍賣底價 | 3042 | 萬元 | ||||
保證金 | 609 | 萬元 | ||||
單價/坪 | 80.0 | 萬元 | ||||
標別 | ||||||
▌ | 預估拍次 | |||||
一拍價格 | 3577 | 萬元 | 94.1 | 萬/坪 | ||
預估二拍 | 3042.0 | 萬元 | 80.0 | 萬/坪 | ||
預估三拍 | 2433.6 | 萬元 | 64.0 | 萬/坪 | ||
預估應買 | 2433.6 | 萬元 | 64.0 | 萬/坪 | ||
預估四拍 | 1946.9 | 萬元 | 51.2 | 萬/坪 | ||
法院筆錄 | ||||||
▌ | 1‧本件拍賣標的3782建號建物現場隔成3間房間並分別出租予第三人居住使用,其中東側雅房出租予第三人阮O莊使用,租期自108年1月1日起至112年12月31日止,租金每月新台幣(下同)5,000元;西側雅房出租予第三人鄭O中使用,租期自111年10月20日起至112年10月19日止,租金每月9,000元;客房臥室出租予第三人林O君使用,租期自107年12月20日起至110年6月19日止,現仍繼續承租迄今,為不定期限租賃契約,租金每月9,000元。據共有人周O璞之子陳稱廚房前因地震受損,有磁磚剝落情形,靠近客廳與廚房之共用牆面有漏水造成壁癌情形,會定期粉刷;另屋內遺有家族長輩遺物、照片及疑似骨灰罐物品。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府警察局大安分局112年5月22日北市警安分刑字第1123013873號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市政府消防局112年5月23日北市消調字第1123010173號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經臺北市建築管理工程處112年5月31日北市都建使字第1126022517號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣3782建號建物所有權全部,惟該建物於查封前已出租予第三人使用,其訂有定期租賃,租期已在拍定前屆至者,該部分點交;惟訂有不定期租賃者,該部分不點交,請投標人注意。 4‧本件係變價分割共有物案件,故依民法第830條準用第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上優先承買者以抽籤定之。 《分割遺產(變價)》 |
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