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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市萬華區漢口街二段54號5樓 台北市萬華區漢口街二段54號5樓-8 台北市萬華區漢口街二段54號5樓-9 台北市萬華區漢口街二段54號5樓-11 台北市萬華區漢口街二段54號5樓-12 台北市萬華區漢口街二段54號5樓-15 台北市萬華區漢口街二段54號5樓-16 台北市萬華區漢口街二段54號5樓-17 台北市萬華區漢口街二段54號5樓-18 台北市萬華區漢口街二段54號5樓-19 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111辰43371一 | |||||
| 拍賣時間 | 112/9/19 上午09:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 六福西門大樓 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 5/10 | 屋齡 | 49 | |||
| 權狀坪 | 234.2 | 室內坪 | 180.1 | |||
| 公設坪 | 54.09 | 土地坪 | 26.2 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 9306 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1861 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 39.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | 1 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 9305.7 | 萬元 | 39.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 7444.56 | 萬元 | 31.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 5955.648 | 萬元 | 25.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 5955.648 | 萬元 | 25.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 4765 | 萬元 | 20.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的，均已打通為客房，供作旅館經營。111年7月21日履勘時，債務人許O旭之代理人張堅在場，現場係「西門好好玩」旅館做為客房使用，目前尚在經營中。依112年8月9日會同建成地政事務所至現場履勘結果：377建號建物位於5樓，約房號513及515號房間範圍；379建號建物位於5樓之8，約房號533及535號房間範圍；380建號建物位於5樓之9，約房號531、532、533號房間範圍；389建號建物位於5樓之11，約房號520、526、527號房間範圍；390建號建物位於5樓之12，約房號520、521、522、523、525及526號房間範圍；620建號建物位於5樓之15，約房號511及512號房間範圍；641建號建物位於5樓之16，約房號518及519號房間範圍；642建號建物位於5樓之17，約房號508、509、510、511號房間範圍；382建號建物位於5樓之18，約房號515、516、517、518號房間範圍；643建號建物位於5樓之19，約房號507及508號房間範圍；房間號碼507至519區之走廊、房間號碼520至527區之走廊包含在本件執行之建號內，但無法區分係屬於何建號之建物範圍。而房號528、529、530不在本件執行範圍。土地使用分區為第四種商業區。 2‧本件拍賣標的與其他建物，據第三人摩莎曼拉時尚藝術股份有限公司告稱，現與其他建物共同出租與其使用，租賃期間自108年5月1日至118年4月30日止，第三人於112年4月14日陳報租約到院。 3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年7月5日函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會108年9月25日函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局112年7月13日函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年7月6日函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 4‧因本件拍賣建號建物，打通使用難以特定，且除本件執行建物外，尚有其他10筆建號登載於漢口街二段54號第5層；另本件拍賣建號建物訂有租賃契約，故拍定後不點交。 5‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。 《拍賣抵押物》 |
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