點我→台北／新北最新法拍屋查詢區←點我
＊獲得最新法拍屋資訊，全在「TORO ESTATE」粉絲團，立即按讚鎖定＊
未排出
凶宅
←請左右滑動→
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市三重區仁政街89號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109和155566 | |||||
| 拍賣時間 | 111/04/11 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 39 | |||
| 權狀坪 | 24.6 | 室內坪 | 43.5 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 5.2 | ||||
| 增建坪 | 18.9 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 475.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 95 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 19.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 923 | 萬元 | 37.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 739.0 | 萬元 | 30.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 592.0 | 萬元 | 24.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 592.0 | 萬元 | 24.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 475.0 | 萬元 | 19.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件5118建號(仁政街89號5樓)房屋於查封時，據債務人稱建物現係家人居住，無出租，頂樓有增建，係從公共樓梯進出，5樓房屋債務人的兒子曾在屋內上吊死亡。增建部分也是由家人居住使用。債務人稱房屋不是海砂屋、輻射屋，也沒有地震火災受創情形。5樓頂(第五層頂一)於執行勘測時，現況為房間、廁所各1間，債務人稱現為其居住，水、電與5樓共用，另6樓頂(第五層頂二)亦有增建，無人使用。另經本院執行人員會同地政人員與前案(102司執127089)債權人代理人前往履勘，頂樓增建，天花板有修補痕跡，前案債權人代理人稱無漏水痕跡。5樓房間、客廳梁柱有崩裂痕跡、客廳餐桌上方似有漏水痕跡。再經本院執行人員會同地政人員與本件債權人代理人前往現場勘測，債務人在場表示5樓為其自住使用，5樓頂有頂樓加蓋(5樓無內梯通往頂樓加蓋)，須由公共樓梯進出，5樓天花板有漏水痕跡，亦有鋼筋外露情形，債務人表示其子曾於5樓房間上吊身亡。頂樓加蓋部分現無人使用，天花板亦有剝落及鋼筋外露情形。前開本件標的之使用情形，請投標人應自行評估風險，逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。本件標的拍定後點交。 2‧本件10497建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1033036872號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」，並列入「分類分期處理，列管拆除」、「違建樓層達2層以上」在案，有新北市政府違章建築拆除大隊103年3月19日新北拆認一字第1033037435號、110年3月24日新北拆認一字第1103243535號函可稽。投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 4‧本件標的查封與執行勘測時，債務人在場表示5樓為其自住使用，5樓頂有頂樓加蓋(5樓無內梯通往頂樓加蓋)，須由公共樓梯進出，5樓天花板有漏水痕跡，亦有鋼筋外露情形，債務人表示其子曾於5樓房間上吊身亡。頂樓加蓋部分現無人使用，天花板亦有剝落及鋼筋外露情形。依鑑定報告所載，本件建物並無輻射屋等情；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 |
|||||
ＴＯＲＯ法拍屋諮詢／代標／拍賣資訊／法拍疑問／掃描加入好友▼
| ▌最容易被法拍的七種理由｜甚麼是法拍屋｜為什麼會有法拍屋｜? |
| ▌買法拍屋真的便宜嗎? ｜四種影響法拍屋的主要原因 |
| ▌第一次標法拍就上手｜自己怎麼標法拍? |
| ▌五種法拍屋操作法｜怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術? |
| ▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填? |
| ▌法拍屋成本說明與範例大公開｜TOROESTATE｜ |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜法拍屋推薦｜法拍屋課程
文章標籤
全站熱搜
留言列表
台北市法拍屋 (12)
