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地址 |
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台北市萬華區武成街35巷4號2樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
台北 |
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案號 |
111寅145421 |
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拍賣時間 |
113/06/04 上午09:30 |
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拍次 |
1拍 |
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點交否 |
不點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
公寓 |
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樓層 |
2/2 |
屋齡 |
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權狀坪 |
14.32 |
室內坪 |
31.59 |
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公設坪 |
土地坪 |
10.29 |
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增建坪 |
17.27 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
1085 |
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萬元 |
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保證金 |
217 |
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萬元 |
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單價/坪 |
75.8 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
1085 |
萬元 |
75.8 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
868 |
萬元 |
60.6 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
694.4 |
萬元 |
48.5 |
萬/坪 |
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預估應買 |
694.4 |
萬元 |
48.5 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
556 |
萬元 |
38.8 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧拍賣標的176、814建號建物現作為第三人麟山宮之宮廟活動與辦公聚會場所使用，3樓增建部分(即814建號建物)為擺放神桌及神像之地方，均從2樓接水電使用，且僅能從2樓內梯通往3樓，無獨立之出入口。據麟山宮之代表蕭O富陳稱，系爭建物係麟山宮籌備人於民國69年間籌資購買並借名登記於債務人名下，該建物於購置後迄今，均由債務人提供予麟山宮統籌作為宗教活動之用，並提出土地、建築改良物買賣所有權移轉契約書及協議書為證；且系爭建物之水、電費及房屋稅款等均由宮廟籌備人等所繳交，並掌有系爭建物之鑰匙，渠等與債務人間成立有未定期限之使用借貸法律關係等語。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年5月19日北市消調字第1123020372號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局112年5月22日北市警萬分刑字第1123033250號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年5月23日北市都建使字第1126123072號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣標的176、814建號建物所有權全部，惟該建物於查封前已由第三人占有使用迄今，故拍定後不點交，應買人須自行解決土地及其上建物與第三人占有使用之法律關係；另拍賣之814建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。又依臺北市建築管理工程處112年6月20日北市都建查字第1126022939號函，814建號建物為既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除，請應買人注意。
《返還借款》 |
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