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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市文山區和平東路4段295巷92號1.2樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109未37227一 | |||||
| 拍賣時間 | 110/11/11 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 樹下墅上 | 類型 | 公寓 | |||
| 樓層 | 1.2/4 | 屋齡 | 7 | |||
| 權狀坪 | 94.3 | 室內坪 | 47.5 | |||
| 公設坪 | 20.9 | 土地坪 | 32.4 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 25.9 | 車位 | 3 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3771 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 754 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 40.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4436 | 萬元 | 47.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3771.0 | 萬元 | 40.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3016.8 | 萬元 | 32.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3016.8 | 萬元 | 32.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2413.4 | 萬元 | 25.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧依本院109年11月23日查封筆錄載，查封時第三人即債務人兄長顏○謙在場陳稱，房屋係伊在使用，1101、1105、1106、1122建號均為公設，1125建號則為停車場(車位編號12、13、14)均為自己使用，地下一層有一個視廳房，旁邊為車位目前可停放2部轎車，房屋有夾層。第三人並提出房屋使用借貸契約為證，契約約定之借貸期間為104年8月1日至114年7月31日，未約定租金。本院復於110年1月18日到場測量增建物，第三人顏○謙亦在場並稱，當初房子是伊購買的，僅係用弟弟即債務人顏○詮名義承購，自房子蓋好伊就已經住在這裡了等語，故本件拍定後不點交 2‧拍賣標的1129建號建物因係未辦保存登記建物，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處110年4月20日北市都建查字第1106035428號函，建號建物為垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。 3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局109年11月23日北市消調字第1093050743號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會109年11月23日會輻字第1090013258號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局文山第一分局109年11月27日北市警文一分刑字第1093024815號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處109年11月25日北市都建使字第1093229589號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院 以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 |
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