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地址 |
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新北市板橋區長江路一段6號5樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
金服 |
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案號 |
112職七291金 |
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拍賣時間 |
112/11/29 上午10:30 |
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拍次 |
3拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
公寓 |
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樓層 |
5/5 |
屋齡 |
43 |
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權狀坪 |
31.12 |
室內坪 |
39.17 |
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公設坪 |
土地坪 |
6.47 |
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增建坪 |
8.05 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
872.4 |
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萬元 |
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保證金 |
175 |
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萬元 |
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單價/坪 |
28.0 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
1363.0 |
萬元 |
43.8 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
1090.4 |
萬元 |
35.0 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
872.4 |
萬元 |
28.0 |
萬/坪 |
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預估應買 |
872.4 |
萬元 |
28.0 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
697.9 |
萬元 |
22.4 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧拍賣標的為債務人與其家人共同居住，居住人稱廚房有些微漏水，頂樓有搭蓋鐵皮蓋，地政人員表示五樓本身有增建、五樓頂樓有水塔，四周為矮牆，部分加蓋鐵皮屋頂，為一開放空間非密閉空間，地政人員現場測量鐵皮之遮雨棚部分之增建。本件建物查封時係債務人自住，拍定後點交。
2‧本件16515建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認二字第1123225239號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」及「屋頂新違章建築」，「既存違章建築」拍照建檔列管在案，「屋頂新增違章建築」限期強制拆除，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3‧依新北市政府稅捐稽徵處板橋分處111年10月24日新北稅板三字第1115681406號函，債務人所有之板橋區幸福段800-1地號土地，滯欠工程受益費24,353元，該函文並敘及「除因繼承者外，應由買受人出具承諾書，願依照規定繳納未到期之工程受益費，或先將工程受益費全部繳清，使得辦理移轉登記；經查封拍賣亦同。」。是此事項請應買人一併注意。
4‧另鑑價報告勘查並未入室，無法得知勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
7‧刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果(地籍圖)為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
《新北地方法院案號：111年度司執辰字第149789號，清償債務》 |
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