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新北市板橋區大觀路二段265巷18弄14號5樓 A

新北市板橋區大觀路二段265巷18弄14號5樓 B

拍定796.9萬/3標

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▌ 地址
  新北市板橋區大觀路二段265巷18弄14號5樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 新北    
  案號          110喜15937    
  拍賣時間 111/2/25 上午9:30    
  拍次         3拍    
  點交否       部分點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     5/5 屋齡     42    
  權狀坪 32.9 室內坪 55.3    
  公設坪 土地坪 9.2    
  增建坪 22.4        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 731   萬元    
  保證金     146   萬元    
  單價/坪    22.2   萬元    
  標別 空白        
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 1137.5 萬元 34.6 萬/坪
  預估二拍 912.0 萬元 27.7 萬/坪
  預估三拍 731.0 萬元 22.2 萬/坪
  預估應買 731.0 萬元 22.2 萬/坪
  預估四拍 584.8 萬元 17.8 萬/坪
             
  法院筆錄
▌  一、本件板橋區福安段128地號之土地查封時，據地政人員指界陳稱，該地係位於新北市板橋區大觀路二段265巷18弄18號建物前方之巷子到30號建物前，上有部分建物占用，使用權源不明。
二、817建號之建物（14號5樓），於現場查封時，無人應門，而1104建號之建物（14號5樓之頂樓增建）則有人應門，表示其為債務人之姐奚局英，並拿出鑰匙開門進入817建號之建物（14號5樓），屋內凌亂，其稱債務人平時居住於臺北市，五樓目前無人使用，自己則居住於五樓之頂樓增建（1104建號之建物），該增建係由債務人奚順源無償借其使用。頂樓增建與五樓內部無樓梯相通。
三、因817建號之建物（14號5樓）現無人使用，拍定後點交；而1104建號之建物（14號5樓之頂樓增建）現由債務人之姐向債務人借用並占有使用中，因查封前已合法占有，故拍定後不點交。
四、另在場人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
五、另就遺留於817建號（14號5樓）內之動產，因房屋內之動產並非拍賣標的，惟仍可能有一定之經濟價值，故於不動產拍定後，倘仍有遺留物在內，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊後陳報法院、再限期命債務人取回、不取回後須鑑價、詢價、拍賣等，較曠日廢時，請應買人注意。

 


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