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▌3/16~6/16法拍屋｜應買｜台北市文山區辛亥路四段22

未排出

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▌	地址
	台北市文山區辛亥路四段224號3樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	111樂1099
	拍賣時間	112/3/16~112/6/16
	拍次	應買
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	3/5	屋齡	43
	權狀坪	32.92	室內坪	38.39
	公設坪		土地坪	9.8
	增建坪	5.47
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1460		萬元
	保證金	292		萬元
	單價/坪	44.3		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1558		萬元	47.3	萬/坪
	預估二拍	1460.0		萬元	44.3	萬/坪
	預估三拍	1168.0		萬元	35.5	萬/坪
	預估應買	1168.0		萬元	35.5	萬/坪
	預估四拍	934.4		萬元	28.4	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的432建號經本院111年4月20日現場履勘，債務人在場稱，一直以來均為其妹呂O卿之家人居住使用。並稱客廳與廚房隔間及浴室曾有漏水情形，修復後仍有壁癌，地上磁磚因地震有龜裂情形，本件第三人占有於查封前，故拍定後不點交。 2‧1290建號為陽台、廚房及廚房旁之小房間增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依據臺北市建築管理工程處111年8月19日北市都建查字第1116044723號函可知，1290建號為水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。 3‧另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，請應買人注意。 4‧382地號據地政人員現場指界稱，為臺北市文山區辛亥路4段224號1樓前方騎樓及人行道間三角形之柏油路，土地使用分區為道路用地，本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，因與本件標的一併為移轉登記，故土地共有人無優先承買權。《給付票款》

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黃瑋諭 ▌3/16~6/16法拍屋｜應買｜台北市文山區辛亥路四段22

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