2021/12/28蘋果日報

高雄市前鎮區民權二路的「民權皇家DC」社區,其中一棟的12樓戶於25年前曾有屋主的女兒跳樓輕生,自此淪為凶宅,最近被人發現上網求售,權狀52.48坪、開價888萬元,由於社區鄰近新灣區門牌效應保值,倘若從事出租還有2萬元的月租收益,即便屋主期望底價700萬元幾乎當作一般社區賣,根據銷售仲介說法,由於區位條件良好,掛賣2個月至今已有2組人馬下幹旋,而且持續有人詢問,不因凶宅減損人氣。


根據售屋網站顯示,「民權皇家DC」其中一棟19層大樓,其52.48坪的12樓戶開價888萬元,標題大方坦承事故屋,訴求鄰近獅甲捷運站、樓下就有全家便利超商,內容還提及第一手買賣,透露事故為屋主的女兒因久病厭世,選擇在1996年跳樓輕生,還強調是「最不兇的凶宅」。


《蘋果》聯繫負責的仲介,根據對方說法,12樓戶從今年9月底上架後「2個月內已收到2組下幹旋」,還透露買方身分皆為投資客,但開價未能趨近屋主期望的底價700萬元,因此尚未談成,但宣稱其中一組客戶「曾經二度前往賞屋」,直指買家都展現高度興趣,尤其社區鮮少釋出這類中大坪物件,具備稀缺性得以甩脫凶宅疑慮,強調「持續有人打電話詢問」。


台慶不動產新灣區R8捷運加盟店業務許小姐表示,「民權皇家DC」總共有10棟建築,門牌分屬沱江街及民權二路,其中民權二路屬於商業區,沱江街則是住宅區,銷售中的12樓戶因門牌價值較高,房價相對略高,目前整體社區成交均價約17~18萬元,若以該戶換算每坪要價16.9萬元,價格基本符合行情,加上收租表現亮眼,若以民權二路40坪左右的物件來看,整層能有2.2萬元的月租行情,等同一般上班族三分之二的月薪,得以吸引百無禁忌的買家,比較適合投資用途。


有關12樓戶自稱「最不兇的凶宅」,鑫創資產總經理黃瑋諭曾經分析,凶宅的大小凶區分來自民間說法,主要從死狀研判,死狀相對悽慘的視為大凶,例如上吊、他殺、切腹身亡等慘況,反之相對安詳的死法如吞藥、燒炭身亡等都可視為小凶,大小凶難免影響事故屋的價格,但價差仍視屋況沒有一定標準,倘若屋主願意提供折價,確實能夠緩解市場疑慮,價格仍為市場表現的一大關鍵。(余奕賢/台北報導)


https://tw.appledaily.com/property/20211228/RJH7ZEI3LRASLE2N53E6WHYZNU/

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