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拍定1840萬/6標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市板橋區重慶路245巷90號9樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109廉032337 | |||||
| 拍賣時間 | 110/02/26 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 金富帝寶 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 9/15 | 屋齡 | 10 | |||
| 權狀坪 | 41.8 | 室內坪 | 30.1 | |||
| 公設坪 | 10.6 | 土地坪 | 5.7 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 1.1 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1758.6 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 352 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 42.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2198.3 | 萬元 | 52.6 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1758.6 | 萬元 | 42.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1406.9 | 萬元 | 33.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1406.9 | 萬元 | 33.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1126 | 萬元 | 26.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物於109年4月7日赴現場查封時大門深鎖，無人應門，據鄰居表示該房屋沒有住人，但會有人出入。另保全人員則表示該戶無人使用。信件收受人署名為債務人。後本院執行人員於109年6月8日再赴現場履勘時，債務人在場，表示系爭房屋目前無人居住，並有一編號26之機械停車位。二、因房屋於查封時無人居住，拍定後點交。惟編號26號之機械車位係共同使用部分建物之所有權應有部分，權利範圍為十萬分之62，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後不點交。三、另在場人即債務人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 | |||||
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