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拍定1210萬/1標
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地址 |
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新北市新店區安興路117號2樓-7 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
台北 |
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案號 |
111助辰3340二 |
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拍賣時間 |
112/5/23 上午09:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
陽光PARK |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
2/14 |
屋齡 |
6 |
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權狀坪 |
37.35 |
室內坪 |
21.14 |
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公設坪 |
10.65 |
土地坪 |
14.16 |
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增建坪 |
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車位坪 |
5.56 |
車位 |
1 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
1082 |
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萬元 |
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保證金 |
216 |
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萬元 |
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單價/坪 |
29.0 |
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萬元 |
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標別 |
2 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
1352 |
萬元 |
36.2 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
1081.6 |
萬元 |
29.0 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
865.3 |
萬元 |
23.2 |
萬/坪 |
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預估應買 |
865.3 |
萬元 |
23.2 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
692.2 |
萬元 |
18.5 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件拍賣標的，（1）本院111年4月13日查封筆錄，據地政人員指界稱，本件拍賣標的安興段19地號土地係坐落新北市新店區安興段117號「陽光PARK」社區大樓停車場，以及門牌號碼安興路129號之「新北市安興非營利幼兒園」；新和段1230、1230-3、1230-4、1246地號及安興段48地號土地均為社區後方之雜木林；新和段1230-5地號土地則為社區後方之羽球場。配有地下一層車位，謄本註記為540編號車位。地下一層編號540車位均空置，但懸掛「穎想力公司」牌子。（2）債務人分別於111年10月16日陳報該屋及560車位出租給潁想力創意整合行銷有限公司，租賃期間110年1月1日起至115年12月31日止；於111年11月10日陳報租賃契約，將該屋及編號540車位出租予穎想力創意整合行銷有限公司使用，租賃期間自109年11月8日起至114年11月7日止，租金每月18,000元。本院於111年10月26日再至現場履勘，債務人之代理人張祥稱現租給第三人鍾O榮。鍾O榮為潁想力創意整合行銷有限公司之代表人，鍾O榮於111年10月25日陳報向債務人承租，租約自110年1月1日起至115年12月31日止，與債務人第一次陳報之租期相符，故從形式外觀認定該屋及540車位出租予潁想力創意整合行銷有限公司，租期自查封前之110年1月1日起至115年12月31日止。惟第三人之租賃權業經本院於民國112年3月2日以執行命令除去租賃權，如無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府警察局111年5月16日新北警店刑字第11141126541號函覆，尚無非自然死亡相關資料；經新北市政府消防局111年4月18日新北消指字第1110703244號函覆，自105年1月1日至111年4月14日止，無受理旨揭地址火災案件紀錄；經行政院原子能委員會111年4月15日會輻字第1110005449號函覆，未包含於該會放射性污染建物偵測紀錄中；經新北市政府工務局111年4月15日新北工建字第1110702952號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發佈公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明。
3‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
《清償票款》 |
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