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拍定2129萬/6標
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地址 |
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台北市松山區八德路三段12巷5弄48號4樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
台北 |
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案號 |
109申131879 |
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拍賣時間 |
111/07/15 上午9:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
公寓 |
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樓層 |
4/4 |
屋齡 |
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權狀坪 |
32.17 |
室內坪 |
32.17 |
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公設坪 |
土地坪 |
11.87 |
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增建坪 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
1642 |
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萬元 |
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保證金 |
329 |
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萬元 |
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單價/坪 |
51.0 |
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萬元 |
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標別 |
空白 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
2052 |
萬元 |
63.8 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
1642.0 |
萬元 |
51.0 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
1313.6 |
萬元 |
40.8 |
萬/坪 |
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預估應買 |
1313.6 |
萬元 |
40.8 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
1050.9 |
萬元 |
32.7 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件履勘現場時，因敲門無人回應，請鎖匠開啟門鎖，鎖匠稱屋內以暗鎖反鎖致無法開啟其門。經函請第三人臺北市政府警察局松山分局查訪，據鄰居稱1336建號建物無人居住；另函請兩造陳報1336建號建物之占用情形，債權人向本院陳報1336建號建物係債務人占有，債權人並未占有；就1336建號建物之占有情形，債務人代理人於111年1月10日到院調查時稱「雙方都沒有人在使用...我們雙方都有鑰匙...我們1、2天就會進去檢查...我們偶爾也會住在那邊1、2天，除了債務人、債權人之外，沒有第三人在那邊」，就1336號建號建物與頂樓增建間有無相通，債務人代理人稱「有內梯，但是沒有相通，4樓與頂樓之間已經封起來」，並稱屋內有破壞情形也有漏水情事。本件因經數次履勘均無法開啟門鎖入內，故就4樓與頂樓增建之間，究有無封閉、封閉方式為何及採用何種封閉材料等情況均不明，故本件屋內現況仍須拍定人自行查明釐清，請應買人注意，本件拍定後依現況點交。土地使用分區為第三種住宅區
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年8月12日北市消調字第1103033833號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會110年8月17日會輻字第1100010912號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局松山分局110年11月2日北市警松分刑字第1103050942號函覆，未曾發生過非自然死亡(如自殺、他殺)情事。至頂樓增建部分，因不在本件拍賣範圍，頂樓增建內有無發生過非自然死亡情事不在本件調查範圍，應買人應自行查明，請應買人注意；經臺北市建築管理工程處110年8月17日北市都建使字第1106176161號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟仍應以實際鑑定結果為準。本院無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。債權人債務人如有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣共有物全部持分，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項參照）
4‧本件僅拍賣1336建號建物及坐落基地即575地號土地之應有部分，1336建號建物之頂樓增建不在拍賣範圍，請應買人注意。
《分割共有物(變價)》 |
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