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拍定3411萬/2標

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▌ 地址
  台北市北投區奇岩路255-1號4層樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 士林    
  案號          110雙28369    
  拍賣時間 111/7/21 上午10:30    
  拍次         4拍    
  點交否       點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 類型     別墅    
  樓層     1~4/4 屋齡     21    
  權狀坪 102.6 室內坪 113.5    
  公設坪 土地坪 49.54    
  增建坪 10.93        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 3294   萬元    
  保證金     659   萬元    
  單價/坪    32.1   萬元    
  標別 空白        
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 6430 萬元 62.7 萬/坪
  預估二拍 5144.0 萬元 50.2 萬/坪
  預估三拍 4116.0 萬元 40.1 萬/坪
  預估應買 4116.0 萬元 40.1 萬/坪
  預估四拍 3294.0 萬元 32.1 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧20259及20408建號建物1、2樓及地下室拍定後點交。
2‧民國110年8月6日現場查封時，第三人楊○程在場表示建物1、2樓現由債務人及其家人居住使用，3、4樓出租予第三人使用，出租人為債務人等語；經檢視發現建物為有電梯之透天厝，天花板、牆邊有滲漏水情形，地下室前方為車庫、後方為起居室，頂樓增建部分地板磁磚已損壞。同年9月27日現場勘測時，經地政測量1樓後方、2樓前方房間及後方陽台，及4樓前方房間有增建。依債務人於同年8月17日陳報之房屋租賃契約所示，承租人為楊○治，租賃期間自109年6月1日起至114年5月31日止，租金每月新臺幣3萬元。另據臺北市政府警察局北投分局111年3月21日函查第三人楊○程、楊○治共同向債務人承租房屋，地下室為債務人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。又第三人楊○程、楊○治之租賃權源業經本院111年4月21日以執行命令除去，倘拍定前除租命令無人聲明異議或經債務人、第三人聲明異議，其聲明異議經駁回確定，則3、4樓拍定後點交，反之不點交。
3‧20408建號建物係未登記建物，與主建物（20259建號建物）內部相通，且無獨立出入口；臺北市建築管理工程處於111年1月27日函覆稱：20408建號建物係位於夾層、陽台、露臺之垂直增建違章建築及位於法定空地之水平增建違章建築，係新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
《清償借款》

 


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