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▌	地址
	台北市中山區龍江路71巷19號6樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	110庚132894
	拍賣時間	112/08/28 上午09:30
	拍次	1拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	東坡居	類型	華廈
	樓層	6/10	屋齡	23
	權狀坪	66.32	室內坪	41.28
	公設坪	25.04	土地坪	17.3
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	5660		萬元
	保證金	1132		萬元
	單價/坪	85.3		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	5660.0		萬元	85.3	萬/坪
	預估二拍	4528.0		萬元	68.3	萬/坪
	預估三拍	3622.4		萬元	54.6	萬/坪
	預估應買	3622.4		萬元	54.6	萬/坪
	預估四拍	2898		萬元	43.7	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的係由債務人與承租人謝o智(即債務人之母親)共同居住使用，現場堆放雜物，租賃期間自106年1月1日至118年12月31日止，租金為每月5,000元，故拍定後不點交；另依債權人稱車位現無出租或借用與他人，現係停放債務人丈夫之車輛。土地使用分區為第三種住宅區，但是否在道路用地(公共設施用地)應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年10月7日北市消調字第1113040156號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經行政院原子能委員會111年10月7日會輻字第1110014163號函覆，放射性污染建築物係於71年至73年間建造或完工之建物，惟本件拍賣標的係登記於89年5月12日建築完成；經臺北市政府警察局中山分局111年10月31日北市警中分刑字第1113072819號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處111年10月7日北市都建使字第1116182227號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。《拍賣抵押物》

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