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111/7/20蘋果日報

內湖指標豪宅「長虹天璽」，因有藝人住戶林俊傑而聲名大噪，最新實登揭露，社區7樓戶今年5月以總價1.71億成交，前一手屋主持有10年轉手，帳面大賺4220萬出場，增值幅度約33%，房仲分析，該戶以單價115萬創低樓層天價，推測係與社區稀有性及屋主裝潢有關。

「長虹天璽」位於內湖路一段411巷，總樓高28樓、屋齡5年，共計54戶，過去知名住戶有林俊傑，以及林瑞陽、張庭夫妻檔等，更傳出長虹李家也持有1戶。社區2017年周圍高壓電塔拆除後，房價成長力度明顯，讓林瑞陽2021年以近2億出售17樓戶，持有9年房價增值約3344萬元。

該豪宅轉手賺最多的不是林瑞陽，最新實登揭露，該社區7樓戶含5個地下車位，合計約173.94坪，今年以總價1.71億成交，扣除車位單價114.87萬，直逼2021年以115.9萬成交的17樓戶，創下低樓層新天價外，原陳姓屋主持有10年轉手，帳面大賺4220萬出場，增值幅度約33%，成為全社區轉手最賺戶別。

大家房屋企研室副理郎美囡表示，該戶前次於2012年移轉，拆算車位單價約每坪86萬元，與當時各樓層價格相當，近期周圍電塔拆除、名人入住，確實出現過轉手獲利千萬的交易，不過，觀察近期實登紀錄，單價破百萬者，多落在13樓以上，這次7樓的低樓層單價破百萬，創下社區低樓層新天價，推測買方有其他考量，或有裝潢等附加條件，才能讓價格能大幅成長。

中信房屋內湖AIT加盟店店長延泓剛則認為，「長虹天璽」豪宅配備、規格，在內湖區相當具有指標，近期少有物件釋出，成為不少高端買房的指名首選。這次7樓戶以高單價成交，可能是買方早先「想買卻沒買到」，或是與本身裝潢條件有關，故而強化其追價意願。（楊明峰／台北報導）

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