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▌3/17法拍屋｜4拍｜台北市萬華區西寧南路36號3樓-41

未排出

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▌	地址
	台北市萬華區西寧南路36號3樓-41

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	110申88394
	拍賣時間	112/03/17 上午9:30
	拍次	4拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	獅子林新光商業大樓	類型	大樓
	樓層	3/10	屋齡	45
	權狀坪	9.58	室內坪	4.11
	公設坪	5.47	土地坪	0.6
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	277.3		萬元
	保證金	56		萬元
	單價/坪	28.9		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	480		萬元	50.1	萬/坪
	預估二拍	384		萬元	40.1	萬/坪
	預估三拍	307.2		萬元	32.1	萬/坪
	預估應買	307.2		萬元	32.1	萬/坪
	預估四拍	277		萬元	28.9	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧據獅子林新光商業大樓商場發展委員會在場第三人稱，本件拍賣標的已由木板牆圍起封閉，所封閉之部分係3樓之41及42，業經良久未營業；並據3樓之42所有權人陳O鳳之丈夫簡O材稱，3樓之41及42間隔有木板牆，原有小門相通惟嗣經封死現無法相通；另據在場第三人葉O全稱，3樓之40及41間隔有木板牆，原有小門相通惟嗣經封死現無法相通，但自原本之木門上之玻璃可見3樓之41現為空屋等語。因木門封死，無法進入，板牆內有無遺留物，及其狀態如何，無從查悉，須拍定人自行釐清，請應買人注意。又據大樓商場發展委員會來文稱本件拍賣標的無停車位 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年11月30日北市消調字第1103047650號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會110年12月3日會輻字第1100016479號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局110年11月30日北市警萬分刑字第1103056069號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處110年12月7日北市都建使字第1106210255號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧除共同使用部分1716建號之持分拍定後不點交外，其餘部分拍定後依現況點交《清償債務》

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黃瑋諭 ▌3/17法拍屋｜4拍｜台北市萬華區西寧南路36號3樓-41

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