▌12/27法拍屋｜3拍｜新北市新店區寶元路一段50巷5號5樓｜捷運大坪林站｜世新大學｜三房格局｜靜巷公寓｜拍定961.8萬/2標－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

拍定961.8萬/2標

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▌	地址
	新北市新店區寶元路一段50巷5號5樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	111玄64672
	拍賣時間	111/12/27 下午2:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	5/5	屋齡	44
	權狀坪	26.26	室內坪	26.26
	公設坪		土地坪	9.17
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	858.6		萬元
	保證金	172		萬元
	單價/坪	32.7		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1341.5		萬元	51.1	萬/坪
	預估二拍	1073.2		萬元	40.9	萬/坪
	預估三拍	858.6		萬元	32.7	萬/坪
	預估應買	858.6		萬元	32.7	萬/坪
	預估四拍	686.8		萬元	26.2	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的據債權人代理人稱於查封時無人居住、亦無租賃契約；經新北市政府警察局新店分局訪查，鄰居亦稱該址無人居住 2‧本件拍賣標的經查無海砂屋、輻射屋、地震或火災受損及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。 3‧拍賣之不動產未設定他項權利 4‧本件拍賣建物之所有權全部，查封時，債務人不在場，經履勘後，房屋為空屋，拍定後點交 5‧本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有人，均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。拍定後，如依法准由優先承買權人優先承購時，所繳保證金無息退還 6‧債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。《分割共有物(變價)》

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黃瑋諭 562843

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