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拍定2438萬/4標

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▌ 地址
  台北市萬華區國興路15號12樓-1
             
▌ 公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          111酉18824    
  拍賣時間 112/03/07 上午 9:30    
  拍次         3拍    
  點交否       點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 青年社區 類型     大樓    
  樓層     12/12 屋齡     36    
  權狀坪 45.56 室內坪 35.38    
  公設坪 10.18 土地坪 9.8    
  增建坪        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 2217   萬元    
  保證金     444   萬元    
  單價/坪    48.7   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 3258 萬元 71.5 萬/坪
  預估二拍 2606.4 萬元 57.2 萬/坪
  預估三拍 2217 萬元 48.7 萬/坪
  預估應買 2217 萬元 48.7 萬/坪
  預估四拍 1774 萬元 38.9 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧據在場債務人即共有人祝O龍稱，現由其居住使用，現無出租與他人，系爭房屋未配賦停車位，停車位使用權是經抽籤分配。土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年4月11日北市消調字第1113014688號函覆，於105年7月30日曾因炊煮不慎發生火災，並無人員傷亡且未造成其他延燒；經行政院原子能委員會111年8月15日會輻字第1110011558號函覆，本件建築物未包含放射性汙染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局111年4月12日北市警萬分刑字第1113018060號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處111年4月13日北市都建使字第1116127366號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）
《分割遺產(變價)》


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