111/11/2 TVBS
六都今年10月的買賣移轉棟數已揭曉，分別為台北1926棟，月減1.6%，年減21.3%；新北3851棟，月減6.5%，年減40.1%；桃園3066棟，月減16.3%，年減30.7%；台中4069棟，月減0.7%，年減7%；台南1621棟，月減7.7%，年減21.2%；高雄2563棟，月減7.2%，年減37.2%。總計六都今年10月共17096棟，月減6.9%，年減28.2%；綜觀今年前10個月累積棟數，僅有台中創下年增5%佳績。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年隨著利率走揚、經濟展望下修，房市的買賣移轉表現也逐步走弱；尤其今年10月起，央行三度升息的影響已逐漸浮現，市場保守氣氛更加濃烈；加上去年10月桃園、高雄雙雙寫下歷史同期大量，新北、台南亦屬相對高檔，比較基期高，因而使今年10月各都的年月表現，普遍呈現明顯量縮態勢，合計量能僅約1.7萬棟，為近5年同期新低。
張旭嵐並指出，從今年下半年開始，因買方態度觀望，賣方對價格卻仍有期待，使房市在買賣雙方磨合期拉長下，漸漸步入「冷靜期」，使今年前10個月六都的累計買賣移轉量，僅約20.4萬棟，較去年同期的近21.4萬棟，縮減了4.4%，衰退幅度持續擴大，且後續市場估計將持續往「量縮價平」的方向發展，據此推估，今年全台的買賣移轉棟數，可能會比去年的34.8萬棟下滑近1成，面臨32萬棟保衛戰。
觀察六都10月的單月表現，新北3851棟，不僅是近6年首度低於4000棟的10月，量能甚至比今年2月的3986棟還少，改寫近20個月的單月新低紀錄！台北、台南與高雄，也連袂寫下近5年同期低點，桃園、台中亦是近4年的同期低量，各都量能回落，與新案交屋延遲亦頗有關聯。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，面對房市景氣僵持，近期不少新案因原物料高漲、人力短缺，導致工期延宕，交屋時程也跟著推遲，比如新北的淡海新市鎮、林口新市鎮、央北重劃區，桃園的龜山A7、青埔特區，以及台南的九份子等熱門重劃區，新案交屋量都比去年同期略有縮減，以致買賣移轉量因新案交屋遲滯而下滑。
進一步觀察各都前10個月的累計棟數，南二都皆比去年同期衰退1成以上，新北年減約6.1%，台北、桃園也都年減3%左右，唯獨台中以累計41485棟，創下年增5%的佳績，表現一枝獨秀。
陳定中表示，與其餘各都相比，台中今年新案交屋的狀況相對平穩，僅較去年微幅縮減，且北屯、烏日等地，Q3以來持續有「富宇松禾苑」、「佳昂太和2」、「夢幻誠」等指標案取得使照，讓台中的量能維持高檔，其中北屯10月買賣移轉量達1087棟，為今年單月新高；烏日10月的590棟，更創下統計以來的單月最大量；加上台中上半年買氣熱絡，為今年量能奠定扎實基礎，使台中前10個月的買賣移轉量保持在水準之上。
https://news.tvbs.com.tw/life/1950549
ＴＯＲＯ法拍屋諮詢／代標／拍賣資訊／法拍疑問／掃描加入好友▼
｜塭仔圳土地買賣｜土地疑難雜症｜重劃區重劃買賣｜不動產土地買賣｜
| ▌買法拍屋真的便宜嗎? ｜四種影響法拍屋的主要原因 |
| ▌第一次標法拍就上手｜自己怎麼標法拍? |
| ▌五種法拍屋操作法｜怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術? |
| ▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填? |
| ▌法拍屋成本說明與範例大公開｜TOROESTATE｜ |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜法拍屋
留言列表
台北市法拍屋 (12)
